1.7月二手房网签12784套，环比今年6月15139套下降15.56%，同比去年7月15575套下降17.92%；新房网签2545套，环比下降26.78%，同比下降16.94%；
市场表现的确依然很低迷，二手房还在延续之前的颓势，新项目开盘之后都在抢签约，以前开盘后一个月才陆陆续续的网签现在一两周就签的七七八八；
留给买房人考虑的时间实在太短了，网签之后再想退就很麻烦。
2.保利朝观天珺157平样板间经过半个月改造重新开放了，增加了不少定制化选项；
比如门把手、玄关背景墙、电视背景墙、主卫台面，甚至没有配备浴缸的主卫也可以根据客户需求进行免费加装。
朝观天珺的业主还是挺幸福的；定制化也真正从10万+的豪宅卷到了8万+的改善盘；
压力给到了即将登场的树村、黄杉木店和运河3号地，期待这几个豪宅能玩出点新花样，给市场多一些诚意，也给你们的业主多让点利，让大家都买到好房子。
3.依然是朝观天珺，开局不利并不代表朝观天珺就不能买，反而对我们买房人来说是一个好事儿；
最显著的变化除了样板间的提升还有价格调整，现在157平2号楼部分房源和139平5号楼优质房源总价持平，价格上也给出了足够的诚意，产品也都是同面积段户型中最好的户型，的确可以再回头去看看这个项目了，万一心动了呢？
4.今年6批次土地出让计划出来了，万众瞩目的太阳宫地块终于登场了，还附带一个额外小惊喜呼家楼南里地块，想必太阳宫的竞争激烈程度不会亚于海淀树村和朱房地块。
北京的豪宅买家又多了一个新选择，2025必须是豪宅大年。
5.7月最后一天，丰台举办了一次土地推荐会，一口气推出来11个住宅地块，涉及已经进入预申请的岳各庄01地块、花乡、南苑、
感觉西颂这么低的加推价格是前些日子京能西贤府降到6万起引起丰台新一轮的价格战。
考虑丰台置业的朋友，还是要警惕前期卖的不温不火，库存过高的项目，搞不好你买完后续又来一波特价。
8月1日，北京市政府网站公布了一则规划公示，北京市规划和自然资源委员会昌平分局《北京昌平区CP01-0801-0055地块规划综合实施方案》公示(公示期限 30天)；
在中海未来之境旁边新增一块住宅 0055地块，住宅用地面积 1.27 公顷，容积率2.5，限高80米。
其实像朱辛庄新地块这样的情况也挺多的，比如亦庄河西X23和X32地块，都还没有明确规划，未来改成住宅用地也不是没可能；
朝青黄衫木店地块斜对面原来平房乡拆迁地块，现在说是公园绿地，但是未来规划会不会变，这大家就不知道了吧。
买房之前，多了解数据，多去实地踩盘，多问专业人士，买错的几率会大大降低。
11.越秀星樾最后一批现房要加推了。预计本周一二就会取证，两栋楼共148套，79-83平两居75套，101-108平三居73套。
价格肯定要比二期便宜，主要这次加推的1号楼挨着高压线，介意高压线的建议避开1号楼。
话说北京的高压线盘真的是太多了。
这次卖完之后，星樾真正就剩最后1栋了，估计也会很快拿出来；
另外星樾距离10月31日交付时间也是越来越近了，想要尽快拿到房子的买家其实可以重点看看。
12.龙湖代建的顺义东风商场地块周五同时公布了案名和户型图—龙湖宸翰，做了4个户型97-118平三居，138-165平四居；
果然还得是顺义，实在太能偷了，产品设计很优秀，每个户型南北赠送面积都很大，感兴趣的朋友可以直接文末添加好评微信详细交流。
13.前两天以13.69亿元底价成交的昌平新城地块，也是龙湖代建代销。
地块包含住宅、商业和教育用地，其中住宅用地占地2.87万平米，建面5.74万平米，容积率2.0，限高36米，住宅地块楼面价约2.04万元/平米。
地块质素来看，要比不远处的建发观堂府2.2容积率更低，到昌平线北邵洼站也是500米距离，离地铁很近；但是地块周边比较荒，没有观堂府周边成熟。
价格的话估计未来也不会比观堂府4.3万的价格高，昌平新城板块的价格上限，基本已经被建发观堂府锁死了。
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