8月14日，位于海珠区洛溪大桥西北面的“南天汇”项目部分土地使用权将在阿里资产平台开拍，27.23亿元的起拍价使其有望跻身近年广州同类法拍的高价行列。这场拍卖的背后，是佳兆业集团与大业信托之间的债务纠葛。
时间回溯至2021年3月，广州佳兆业城市更新集团与广州市中联实业以“佳兆业中心”项目为抵押，从大业信托获得24.5亿元贷款，期限三年。然而，仅过半年多，佳兆业集团在2021年底陷入流动性危机，直接导致项目开发停摆。债务违约的连锁反应接踵而至，2022年10月，大业信托提起诉讼并申请查封了抵押物中的884套房产及项目土地，使得这些资产陷入无法交易和开发的僵局。
经过近两年的司法程序，该案在2024年完成民事二审并进入执行阶段，法院最终决定通过拍卖“佳兆业中心”部分土地资产来化解债务。而作为债权方的大业信托，本身也处于股权结构调整的关键期。这家2011年3月重新登记开业、注册资本20亿元、注册地位于广州的信托公司，目前由中国东方持股41.67%、广州金融控股集团持股38.33%、广东京信电力集团持股20%。但在2024年6月，北京产权交易所已挂出中国东方拟转让所持全部股权的信息，转让底价16.99亿元，这意味着大业信托的第一大股东位置或将迎来新的持有者。
本文源自：金融界
作者：吴言
